IMÓVEL: UM TERRENO, situado nesta cidade, no distrito Industrial Claudio Galvão Nogueira, constituído pelo lote 06, desmembrado de área maior, com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no ponto 10 (dez), localizado no alinhamento da rua particular do condomínio, divisa com o lote 5 e segue 106,71m por este alinhamento até atingir o ponto 11 (onze). Do ponto 11 (onze) converge à direita e segue 189,04m confrontando com área ajardinada da Walita até atingir o ponto 12 (doze). Do ponto 12 (doze) converge à direita seguindo 162,13m em curva pelo alinhamento da rua municipal de acesso aos lotes até atingir o ponto 13 (treze). Do ponto 13 (treze) converge novamente à direita e segue 214,69m pela divisa com o lote 5 até retornar ao ponto inicial 10 (dez). Os limites acima mencionados perfazem uma área de aproximadamente 25.476,00ms2.

Obs.: Consta na Av. 05 da matrícula, a construção de uma indústria, com área construída de 2.042,00ms².

De acordo com informações existentes no processo, o imóvel possui uma área construída de 7.434,72m². No imóvel há 3 (três) galpões interligados, área externa com piso intertravado, prédio para portaria, escritório, galpão menor de apoio, cabine de medição, área do transformador, quiosque, área do tanque, vestiários, depósitos, área para recicláveis, poço artesiano. As construções são de boa qualidade e estão em bom estado de conservação.

Área externa provida de grande espaço para manobras de caminhões, estacionamento de veículos.

Possui topografia totalmente plana, facilidade de acesso, é contemplada com a proximidade de trevos que facilitam o escoamento da produção para as mais diversas cidades do Sul de Minas e grandes centros como São Paulo e Belo Horizonte.

Endereço onde está situado o imóvel: Rua Otto Salgado, nº 475, Distrito Industrial Cláudio Galvão Nogueira, Varginha/MG, CEP: 37066-440.

Imóvel matriculado sob nº 31.142 no Cartório de Registro de Imóveis de Varginha – MG.

Número de Inscrição Cadastral (IPTU): 259990910001 (Código 0041572).