Considerando que o referido imóvel se encontra alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor é de R$ 136.358,07, atualizado até 29/05/2023 conforme fls. 265 dos autos, restou determinado pelo Juiz através da decisão de fls. 283 que “satisfeito o credor com o produto da arrematação, o valor que sobejar será levantado pela CEF amortizará o saldo do financiamento, subsistindo o gravame até a quitação”.

IMÓVEL:- Direitos que a executada possui sobre o APARTAMENTO nº 23, localizado no 2º pavimento da TORRE 1 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ SACOMÃ, situado na Rua Professor Arnaldo João Semeraro nº 485, Saúde - 21º Subdistrito.

UM APARTAMENTO com as áreas: privativa 40,80m², comum 20,0675m², total 60,8675m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,00245013.

De acordo com o laudo de avaliação, o apartamento possui uma sala, cozinha conjugada com área de serviço, dois quartos e um banheiro. Encontra-se no estado em que a construtora o entrega, segundo o zelador, sem revestimento de piso na sala, paredes pintadas de tinta branca, piso imitando madeira nos quartos. Banheiro com pia e torneira, vaso sanitário e cerâmica branca revestindo o piso e paredes. Cozinha com pia de alumínio, torneira, área de serviço com tanque e torneira, ponto de gás encanado e interfone. Janelas com persiana e esquadrias de alumínio, brancas. Pontos de iluminação com a fiação exposta, sem lustres.

No condomínio, há academia, salão de festas, dois espaços gourmet com churrasqueira, playground infantil e salão de jogos.

Endereço onde está situado o imóvel: Rua Professor Arnaldo João Semeraro, nº 485, Jardim Santa Emília, São Paulo/SP, CEP: 04184-000.

Imóvel matriculado sob nº 234.430 no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP.

Número de Inscrição Cadastral (IPTU): 157.130.1009-1.